¿Cuánto tiempo tengo para aprobar un préstamo de la FHA?

Si quieres comprar una casa, es probable que estés tratando de calcular el plazo de gestión del pre-stamo para que coincida con tu arrendamiento real, mudanza, etc. aprobar un préstamo FHA ¿En el presente? Algunas personas dicen que lleva más tiempo que un préstamo hipotecario normal. ¿Estas bien?

Todo el proceso de solicitud, suscripción y financiación suele tardar entre 30 y 60 días.. Si tarda menos de 30 días es porque tienes un equipo de casa muy eficiente. Si tarda más de 60 días, probablemente significa que hay algún tipo de problema que retrasa el proceso.

Esta es la respuesta a la pregunta cuanto tiempo se tarda aprobar un préstamo FHA? Ahora examinemos los diferentes pasos del proceso.. Esto le ayudará a entender por cuánto tiempo puede obtener una hipoteca de la FHA.

Requisitos de préstamo de la FHA

Los requisitos para un préstamo FHA son los siguientes:

• Puntaje FICO® de al menos 580 = 3.5% de anticipación.
• Puntaje FICO® entre 500 y 579 = 10% del pago inicial.
• Se requiere un MIP (Prima de Seguro Hipotecario o Prima de Seguro Hipotecario en español).
• Ratio entre deuda e ingresos < 43%.
• La casa debe ser la residencia principal del prestatario.
• El prestatario debe tener ingresos estables y seguro de empleo.

¿Qué sucede mientras espera la aprobación de un préstamo de la FHA?

Pero está bien, los tres pasos siguientes determinarán el tiempo necesario para cerrar el trato. Pronto te darás cuenta de cuántas variables hay en el camino ancho (y por qué te damos una estimación amplia).

1. Aplicación y origen: Esto es cuando presenta una solicitud de hipoteca con un prestamista aprobado por la FHA. el prestamista iniciar el proceso de solicitud de préstamo. Los términos del préstamo sólo se establecen una vez establecidos, y cuando el prestamista y el prestatario se comprometen al acuerdo. Todo lo anterior puede demorar entre 1 y 5 días hábiles para completar este paso del proceso..
2. Proceso y firma: Una vez que se hayan aceptado los términos del préstamo de la FHA y se haya firmado un documento a tal efecto, el préstamo entrará en vigencia. paso de proceso. Esto también se conoce como suscripción.. El tramitador y/o suscriptor comenzará a revisar los documentos que presente cuando solicite el vencimiento del plazo. Consulta tu situación laboral, tus ingresos y tu nivel de ingresos actual. También verificará su puntaje de crédito, en caso de que no haya hecho ya. El trabajo es garantizar que el cumplimiento de las pautas de los prestamistas sea el criterio básico de la FHA. Es muy probable que también tenga los documentos adicionales adicionales en este paso.

Cuánto tiempo pasa por todo el proceso de autorización de cumplimiento de la velocidad del suscriptor de la orden de la solicitud que se presentó. Por lo tanto, la etapa de registro es una de las más variadas. Puedes tardar entre 5 y 25 días hábiles, o incluso más.

También involucionó de personas procesadas en cuantas veces. Por ejemplo, si trabaja con un corredor hipotecario que no está aprobado para pagar por adelantado la FHA, podría estar enviando los documentos a un prestamista diferente (es decir, una relación basada en comisiones). Puede rehacer el proceso de solicitud nuevamente. Si no tienes a nadie contestando después de una semana y media, es momento de preguntarle a tu corredor.

3. Documentos de préstamo: Hay mucho papel relacionado con los préstamos hipotecarios de la FHA y las hipotecas en general. Espera hasta el último día y verás lo que quiero decidir. Todos los documentos deben estar preparados para el prestamista, la compañía de valores y otras personas involucradas en el préstamo.. ¿Cuánto tiempo se tarda? Aquí también, el término varía según las cosas: cuántas personas están involucradas y cuánta experiencia tienen en el proceso de préstamo de la FHA. En promedio, esta parte del proceso de la FHA demora de 3 a 7 días hábiles..

¿Cuánto tiempo tengo para aprobar un préstamo de la FHA?

Es importante saber que los anteriores no son los únicos pasos en el proceso.. Hay otros pasos administrativos que siguen. Pero los tres puntos mencionados anteriormente constituyen la parte principal del tiempo. Si estos tres pasos se llevan a cabo sin problemas, podrías cerrar el trato en menos de un mes. Si encuentra dificultades en el camino, puede estar más cerca de los 60 días.

Por lo general, puedes tener de 30 a 60 días para todo el proceso, entre el momento en que solicitas el préstamo y el día que se abre. Sin embargo, no son del todo seguros. Siempre hay excepciones a la regla, para bien o para mal.

Pasos preliminares del proceso.

La información anterior se refiere al período de tiempo entre la fecha de vencimiento de la compra y la fecha de vencimiento. Donde das una buena idea de cuánto tiempo se tarda en aprobar un préstamo de la FHA. Pero hay otros pasos preliminares que deben mencionarse. De hecho, el proceso de la FHA comienza mucho antes de la solicitud de préstamo, o al menos tiene que hacerse. Estos son los pasos que recomiendo a las personas que solicitan un préstamo de la FHA.

1. Haz una suposición antes de hablar con el prestamista

El proceso hipotecario siempre debe comenzar con la elaboración de su asunción. Antes de apresurarse en el proceso, necesita saber cuánto puede pagar mensualmente de manera realista por el pago de la hipoteca. No cometa un error y deje que el prestamista de la FHA lo apoye. No es tu responsabilidad. Eres solo tuya. Tienes que fijarte en la cantidad de dinero que ganas cada mes y cuánto gastas. En el lado de los gastos, incluya todas sus obligaciones de deuda, contribuciones a la cuenta de ahorros, gastos de manutención, entretenimiento, etc.

2. Comienza por ahorrar tu dinero

Alguien es capaz de tener la habilidad de convertirse en una persona importante. ¿Cuánto cuesta una coprotagonista? Al comprar una casa a través del programa hipotecario de la FHA, deberá hacer un pago inicial de al menos el 3,5 % del precio de compra.

Se requiere un puntaje de crédito de al menos 580 para calificar para este pago inicial. Si tu punto es menor, tienes que dar al menos el 10% de la cuota inicial. También tendrás que hacer frente a algunos gastos de cierre. Podría estimar estos costos como extra. ¿Tiene suficiente dinero para ahorrar costos? De lo contrario, es posible que no esté listo para aceptar un préstamo hipotecario. Por lo tanto, es importante tener en cuenta el dinero desde el principio en el proceso de planificación.

3. Revise sus informes y puntajes de crédito

Recomendamos que todos los compradores de vivienda revisen sus informes crediticios al menos un mes antes de comprar una vivienda. Cuanto antes hagan, mejor. Revise para asegurarse de que no haya errores en sus informes (tienes tres de ellos, por cierto). Por ejemplo, podrías enterarte de que un acreedor te denunció por falta de pago cuando no estaba justificado. Este es el tipo de cosas que pueden dañar su puntaje de crédito y sus posibilidades de obtener un préstamo de la FHA. Por lo tanto, debe resolver estas cosas lo antes posible.

Pregunta sorpresa. ¿Cuál es su puntaje de crédito FICO? Si no lo sabe, tal vez quiera averiguarlo ahora. Es una de las primeras cosas que mirará el prestamista, al momento de solicitar un préstamo a la FHA. No quieres que el prestamista te separe algo que no sabes, ¿verdad? Puede verificar su puntaje de crédito en línea, pero tendrá que pagarlo de alguna manera. Las leyes federales dan derecho a obtener información crediticia gratuita, pero los puntajes suelen tener un precio. Puede comprar sus puntos TransUnion y Equifax a través de MyFICO.com. Por otro lado, puedes obtener tu puntuación de Experian en su sitio web. www.experian.com

Una vez que haya completado estos tres pasos, estará listo para hablar con un prestamista.

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